今年4月，張麗和新婚不久的丈夫看中了一套位于高新園區(qū)的二手房。在簽訂購房合同后，她準備辦理貸款手續(xù)。但貸款過程中她發(fā)現(xiàn)，自己竟然有多次不良信用記錄，已經(jīng)被列入了“信用黑名單”。而產(chǎn)生不良記錄的原因更令她大呼冤枉：因為手機號更換，她沒有收到信用卡月度還款額度增加的提示短信，一直在按照原來的“低還款額”在償還信用卡透支債務。這樣一來，就有了多次“延期還款”的不良記錄。因為貸款無法辦理，張麗終只能賠付房屋賣方和中介違約金及中介費共計3萬多元。

　　購房辦貸款查出“不良記錄”

　　張麗結(jié)婚不久，小兩口都是外地人。他倆商量著準備在高新園區(qū)軟件園附近買套二手房。“因為我倆收入都不高，所以只能通過貸款方式買房。”張麗說，甚至連買房的首付款，都要向親友們挪借一些才能湊齊。4月初，兩人通過一家中介公司相中了位于軟件園附近某高層公寓的一套二手房。兩人在中介公司與賣方簽下了購房合同。約定兩個月內(nèi)辦理好貸款手續(xù)，完成交易。

　　在簽訂購房合同時，中介公司曾經(jīng)詢問過張麗，貸款是否有不良信用記錄。張麗很自信地表示，自己信用記錄很“清白”。但在實際辦理貸款手續(xù)時，問題出現(xiàn)了——她被發(fā)現(xiàn)有多達六七次的信用卡延期還款記錄。這足以造成她被列入了銀行貸款的“信用黑名單”，貸款受阻。

　　換號未收到短信進了“黑名單”

　　雖然辦過信用卡也透支過，但是張麗說，自己一直依據(jù)低還款額還款，月月不落。“這些不良記錄的產(chǎn)生原因確實很冤枉。”幫助張麗辦理貸款事宜的中介公司工作人員告訴記者。原來，張麗剛畢業(yè)時，曾經(jīng)使用過信用卡透支，此后她每月按照“低還款額度”還款。但在還款期間，銀行上調(diào)了她的每月還款額度。“張麗當時更換了手機號，沒有收到銀行的短信通知。此后她每個月還在按原來的低還款額存入銀行。延期還款的記錄就這樣產(chǎn)生了。”這位工作人員表示，因此張麗已經(jīng)無法辦理購房貸款了。

　　在等候了兩個多月后，著急收取房款的房屋賣方聯(lián)系了中介及張麗。此時得知貸款辦不下來，張麗無法購房。賣方遂要求按照合同辦事：收取兩萬元的違約金。焦急的張麗想了很多辦法，但丈夫也因信用卡透支未及時還款有不良記錄，想一次性付清購房全款也不可能。日前，張麗無奈按照合同約定賠付了賣方2萬元違約金，此外還支付了中介1萬多元中介費。

　　購房前詳查信用記錄很重要

　　記者從我市一些中介公司了解到，買房前沒有查清個人信用記錄，從而導致辦理購房貸款受阻。這樣的案例為數(shù)不少，尤其以年輕人居多。我市一家大型地產(chǎn)中介公司的負責人張先生告訴記者，這些不良記錄，多數(shù)出現(xiàn)在信用卡延期還款中。“現(xiàn)在很多年輕人使用信用卡透支后，按照每月低還款額度還錢給銀行。但是中間手機號不停更換，銀行提升還款額度、要求提前償還等提示性信息沒有及時收到，就容易出現(xiàn)張麗這樣的尷尬事。”此外，張先生建議，市民貸款購房前一定要查詢自己的個人信用記錄。“尤其是曾經(jīng)使用過房屋貸款，或者進行過信用卡透支的，更應詳查，以免遭遇不必要的損失。”